近日，注册资本5亿元的上海科沧建设发展有限公司（简称“科沧建设”）在静安区顺利拿到营业执照和食品经营许可证维嘉优配平台，从提交材料到全部办结，全程快得让企业经办人直呼“没想到”。而这背后，是静安区市场监管局用“政策创新+主动服务”织就的一张“暖心加速网”。
没房产证也能领证？
这份“静安细则”破解大难题
对企业来说，营业执照就像“出生证明”，但科沧建设一开始就遇到个棘手问题：公司注册地址的产权证还没办完。按照原来的认知，办营业执照这件事得“等一等”，可企业急着落地运营，时间不等人。
这时，区市场监管局的工作人员主动找上门：“别担心，我们有现成的政策！”原来，静安区早就出台了《静安区经营主体住所登记管理细则》，明确规定：如果暂时无法提交不动产权证，凭建设工程竣工验收备案证明和房屋用途证明，同样能办营业执照。
靠着这份“量身定制”的政策支持，区市场监管局为企业开辟了“绿色通道”——不再等产权手续“画句号”，而是以竣工验收证明为核心依据，无缝衔接登记流程，帮助科沧建设顺利拿到营业执照。
食堂办证怕来回折腾？维嘉优配平台
“全程陪跑”让整改一次到位
拿到营业执照只是第一步，科沧建设还需要办理食品经营许可证——公司计划在地下一层建食堂，可项目竣工验收材料里没明确标注食堂规划用途，这又是个“小麻烦”。
区市场监管局没让企业自己“瞎琢磨”，而是直接把服务“送上门”：
先引导企业提供规划资源部门盖章认可的平面图，清晰标注出地下一层的食堂功能区域，稳稳解决了用途认定的“证明难题”。
考虑到食堂建设有不少专业门道，业务骨干主动化身指导员，从厨房工艺布局、设备摆放位置到卫生防护设施，进行“一对一”现场辅导，提前把问题指出来，避免企业建成后再返工。
更贴心的是，区市场监管局还创新使用了“视频预审+上门核查”组合拳：先通过线上视频“云检查”，提前指出需要完善的地方；等企业按建议优化后维嘉优配平台，工作人员上门实地核查，一次就通过验收。
从“等企业来问”到“送服务上门”：
静安营商环境藏着这些“细节温度”
整个过程中，区市场监管局的服务像“管家”一样周到：
企业有政策疑问，第一时间用“大白话”解读；
材料清单不清晰，主动帮忙梳理优化；
担心现场核验不过关，线上提前确认好注意事项……
这种“提前介入、全程陪跑”的模式，彻底改变了“企业跑断腿、部门等着办”的旧印象。
从企业快速落地，到食堂办证省心高效，区市场监管局的这场“服务实践”，是静安优化营商环境的一个生动切片：当政策创新对准企业急难愁盼，当政务服务从被动审批变成主动分忧，企业感受到的不仅是速度，更是一座城市对发展的诚意。未来，随着更多这样的“暖心服务”落地，相信会有越来越多企业在静安这片沃土上，跑得更快、走得更远。
记者：陈天艺
编辑：路景斓
图片、资料：区市场监管局
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